Opis

Leśna ul. Elizy Orzeszkowej - na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego, nieruchomości gruntowej - działki 793/35 powierzchnia - 2719m2 zabudowana budynkiem administracyjno-produkcyjnym * pow.użytkowa - 3928,2m2 * położenie  blisko granicy polsko - czeskiej, polsko - niemieckiej  - przeznaczenie w MPZP -wielofunkcyjne tereny usługowe, aktywności gospodarczej i mieszkaniowe z dopuszczeniem przeznaczenia uzupełniającego 

Cena wywoławcza: 590.000 zł - przetarg 


Nieruchomość położona w Leśnej przy ul.Elizy Orzeszkowej zabudowana jest budynkiem administracyjno-produkcyjnym, 3 kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym.

Budynek był częścią Zakładów Przemysłu Jedwabniczego DOLWIS. Działka 793/35 na której położony jest budynek graniczy bezpośrednio z działką 793/52  i działką 793/49 które są zabudowane budynkami produkcyjno-magazynowymi, kotłownią, stacją SO-1, warsztatem hydraulicznym i halą pomp.

Działka 793/52 graniczy z działką 793/33 zabudowaną budynkiem produkcyjno- magazynowym, a ta następnie graniczy z działką 793/39  zabudowana budynkiem filtrowni wody.

Budynki są ze sobą połączone i stanowiły spójny funkcjonalnie kompleks fabryczny.

Obecnie wszystkie wymienione nieruchomości są na sprzedaż.




Dane techniczne:

Pow. zabudowy - 1.520m2

Pow. użytkowa - 3.928,2m2

w tym:

- piwnice (wysokość 2,37m) - 638,6m2

- parter (wysokość 3,46m) - 1.309,7m2

- I piętro (wysokość 3,44m) - 1.312,7m2

- II piętro (wysokość 3,60-3,72m) - 1.305,8m2


Na powierzchnię użytkową składają się: 

- Wiatrołap, korytarze i klatki schodowe - 684,4m2

- Stróżówka - 9,4m2

- Sanitariaty, pomieszczenia socjalne i szatnie -304,3m2

- Pomieszczenia biurowe - 1.729,5m2

- Pomieszczenia magazynowe i hale - 1.200,6m2

 
Stan techniczny i opis budynku:

Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe, oparte na ścianach i rzędach słupów, schody żelbetowe(3 klatki schodowe), stropodach płaski, dwuspadowy, żelbetowy, przykryty papą. Okna drewniane pojedyncze i podwójne, w piwnicy metalowe, na parterze okratowane, drzwi drewniane płycinowe i płytowe, tynki cementowo-wapienne gładkie, malowane farbami klejowymi, częściowo oblicowane płytkami, an I piętrze sufity ze sztukateriami, na I piętrze ściany obłożone boazerią z wbudowanymi szafami. Posadzki betonowe, lastrykowe, częściowo z płytek gresowych, część korytarzy, sekretariat z wykładzin dywanowych.

Elementy konstrukcyjne nie wykazują odkształceń i zarysowań, natomiast elementy wykończeniowe wymagają remontu (ściany piwnic zawilgocone, remontu wymaga pokrycie dachowe i obróbki blacharskie w szczególności od strony hali przemysłowej, wymiany większości tynków na ścianach i sufitach, zawilgoconych od nieszczelnego dachu), stolarka okienna kwalifikuje się do wymiany, istniejące posadzki wymagają remontu, boazeria w pomieszczeniach biurowych zniszczona, płytki na klatce schodowej i w części korytarzy kwalifikują się do wymiany.

Wyposażenie budynku:

Instalacja elektryczna,

wodno - kanalizacyjna 

winda towarowa.

Instalacje wewnętrzne zdewastowane.


Przeznaczenie w MPZP:

U,AG,M/1- wielofunkcyjne tereny usługowe, aktywności gospodarczej i mieszkaniowe z dopuszczeniem przeznaczenia uzupełniającego

Położenie: 400m od centrum miasta, lokalizacja blisko granicy polsko - czeskiej, polsko - niemieckiej i Zgorzelca - możliwość prowadzenia różnorodnej działalności produkcyjnej, magazynowej, usług.

Na sprzedaż są również sąsiadujące nieruchomości mogące tworzyć spójny kompleks produkcyjno/magazynowo/biurowy:

dz. 793/52 - pow. 5.994,00m2 zabudowana budynkami produkcyjno-magazynowymi o pow. użytkowej 5.547,70m2 (prawo użytkowania wieczystego) 

dz.793/49 - pow. 2.588,00m2 zabudowana budynkami niemieszkalnymi: kotłownią, stacją SO-1, warsztatem hydraulicznym., halą pomp o pow. użytkowej - 1.184,30m2 (prawo użytkowania wieczystego)

dz.793/33 - pow. 1.884,00m2 zabudowana budynkiem produkcyjno- magazynowym o pow. użytkowej 3.809,80m2 ( prawo użytkowania wieczystego)

dz.793/39 - 2.151,00m2 zabudowana budynkiem filtrowni wody o pow. użytkowej 188,00m2

Media: 

nieruchomość jest położona  w zasięgu wszystkich sieci :

- wodociągowej

- kanalizacyjnej

- elektroenergetycznej

- gazowej

- telekomunikacyjnej

- dojazd droga asfaltowa

Odległości orientacyjne:
Jelenia Góra - 42 km, Zgorzelec (Granica z Niemcami- 29 km), Granica z Czechami - 4 km, Wrocław -169km, Praga -153km, Drezno - 138km, Autostrada A4 -25 km, 


Cena: zostanie ustalona w wyniku przetargu 

Cena wywoławcza: 590.000 zł

minimalne postąpienie 1% ceny wywoławczej

Zapraszam na prezentację i do kontaktu.

Grzegorz Hoszowski

Licencja zawodowa pośrednika

w obrocie nieruchomościami nr 19519

Tel. 606 381 785


Oferta nr 980399 wysłana z systemu LocumNet Online