Opis

Świeradów-Zdrój ul.Wyszyńskiego I działka budowlana pow.1419m2 I pod budowę budynku wielolokalowego mieszkalnego z 8% VAT I wykonana analiza chłonności terenu I dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz I okazja - duży potencjał inwestycyjny I wyjątkowa lokalizacja blisko centrum I widok na Stóg Izerski i Kolej Gondolową

 
NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana, z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w Świeradowie - Zdroju przy ul.Wyszyńskiego, w atrakcyjnej części miasta, z pięknym widokiem na Stóg Izerski, dobrze skomunikowana, blisko centrum.
 

Atutem tej oferty, oprócz samej nieruchomości, jest wykonana profesjonalna analiza chłonności terenu. Powierzchnia i kształt działki stwarzają możliwość, zabudowy budynkiem wielolokalowym mieszkalnym z 8% VAT.

Opracowane dwa warianty takiego zagospodarowania działki:   

I Wariant: pow. zabudowy 227,34 m2, pow. całkowita 909,36 m2


II Wariant: pow. Zabudowy 194,14 m2, pow. całkowita 776,56 m2
 
MPZP:

przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usług innych nieuciążliwych

przeznaczenie dopuszczalne:


a) budynki garażowe,
b) budynki gospodarcze,
c) budynki gospodarczo-garażowe;


wysokość zabudowy:

- 15m/ 4 kondygnacje nadziemne budynki o przeznaczeniu podstawowym

 - 6m/ 1kondygnacja nadziemna budynki o przeznaczeniu dopuszczalnym


Intensywność zabudowy:


0,01 -minimalna - 1,75 - maksymalna


maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 35%


powierzchnia biologicznie czynna - 50%
 
 
MEDIA:
-prąd
-gaz
-sieć wodociągowa
-sieć kanalizacyjna
-sieć teletechniczna
 
OTOCZENIE:

Świeradów-Zdrój i okolice, to miejsce wyjątkowo urokliwe, piękne dziewicze krajobrazy. Góry i Pogórze Izerskie, które płynnie łączą się z Karkonoszami, malownicze szlaki idealne do wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych.

Przepiękne, dziewicze tereny Natura 2000, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie,Leśniańskie z zabytkową zaporą i zalewem, czy położone nieco dalej Berzdorfer See. Liczne zabytki i atrakcje turystyczne, piękne zamki i pałace (Zamek Czocha, Zamek Frydlant, Dolina Pałaców i Ogrodów),sztolnie i podziemne trasy turystyczne.

Wyjątkowo szeroka paleta możliwości aktywnego wypoczynku. Wspaniałe trasy do uprawiania narciarstwa zjazdowego, z Koleją Gondolowa na Stóg Izerski i projektowanym nowym wyciągiem na Świeradowiec. Unikalne trasy do narciarstwa biegowego,w pobliskich Jakuszycach oraz na "Magistrali Izerskiej" postronie czeskiej.

Wyjątkowe, słynne na całą Polskę trasy rowerowe (ponad 100km tras Single track). Świeradów- Zdrój jest również znanym uzdrowiskiem.Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i centra odnowy biologicznej, przyciągają kuracjuszy zarówno z Polski jak i z zagranicy.

Miasto dynamicznie się rozwija i przyciąga nowe liczne inwestycje, jednocześnie dbając równieżo coraz większy komfort życia mieszkańców i turystów, czego przykładem jest bezpłatna miejska sieć komunikacyjna, działająca w Świeradowie-Zdroju.

Dynamiczny rozwój miasta, powiązany z profesjonalnym zarządzaniem sprawił, że Świeradów-Zdrój stał się prestiżowym, górskim kurortem turystyczno-uzdrowiskowym.
Miejsce to przyciąga nowych mieszkańców, turystów i inwestorów. Jest to wyjątkowo atrakcyjne miejsce, do zamieszkania, wypoczynku oraz pod kątem biznesowo-inwestycyjnym.

ODLEGŁOŚCI ORIENTACYJNE:

Jelenia Góra - 33 km, Szklarska-Poręba - 23 km, Karpacz - 47 km, Zgorzelec - 41 km,Lubań - 26 km, Leśna - Zamek Czocha - 16 km, Jezioro Złotnickiei "Złoty Potok Resort" - 15 km, Jezioro Leśniańskie i Przystań Żeglarska "Izery" - 17 km, Granica z Niemcami -39 km, Berzdorfer See - 44 km, Görlitz - 52 km, Autostrada A4 - 38 km, Granica z Czechami - 6 km, Liberec - 38 km

Dojazd do lotniska we Wrocławiu - 120 minut, do Pragi - 115 minut, do Autostrady A4 i granicy z Niemcami- 45 minut, do Jeleniej Góry, Szklarskiej Poręby i Jakuszyc - 35 minut, do granicy z Czechami - 10 minut centrum miasta - 3 minuty, do Kolei Gondolowej na Stóg Izerski - 5 minut


CENA:

1.000 000zł brutto  

Zdjęcia nie są w stanie, oddać w pełni, uroku i walorów tej lokalizacji.

Przyjedź i sam oceń wyjątkowość tego miejsca.

Masz więcej pytań? Chcesz zobaczyć nieruchomość na żywo?

Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do kontaktu.
                                                                                          Grzegorz Hoszowski

Licencja zawodowa 19519

Tel.  606 381 785
 
 

 


Oferta nr 480399 wysłana z systemu LocumNet Online