Opis

Olszyna ul. Rzeczna * 2 budynki mieszkalne pow. użytkowa 259,6m2 położone na przestronnej działce pow.1800m2 

Na sprzedaż: atrakcyjna nieruchomość z dużym potencjałem w spokojnej części Olszyny, zlokalizowana zaledwie kilka minut od centrum miasta.


Przedmiotem sprzedaży jest duża działka nr 909 o powierzchni 1800m2, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej 259,6m2.

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, komfortu i możliwości rozbudowy.

Pierwszy budynek , o powierzchni użytkowej 167,5 m², przeszedł gruntowny remont, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania.

Na parterze znajduje się przestronny salon z klimatycznym kominkiem, który stanowi serce domu.

Salon połączony jest z dużą kuchnią i wyjściem na taras oraz ogród który jest idealnym miejscem na relaks, rekreację i spotkania z bliskimi.

Do kuchni przylega praktyczna spiżarnia, pełniąca także funkcję kotłowni, wyposażona w nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy.

Parter obejmuje także komfortową łazienkę oraz duży przedpokój.

Na piętrze zlokalizowane są trzy pokoje oraz kolejna łazienka, natomiast poddasze zaadaptowane zostało na wyjątkowo klimatyczny pokój, który może służyć jako przestrzeń do wypoczynku lub pracy.

Drugi budynek o powierzchni użytkowej 92,1 m²,( a mierząc po podłodze180m2 wymaga adaptacji.

Ze względu na niższe wysokości pomieszczeń (parter 2,07-2,22 m, piętro 2,15-2,47 m),  są znacznie większe niż powierzchnie użytkowe.

Po adaptacji, ten dom może pełnić funkcję niezależnej przestrzeni dla drugiej rodziny lub stanowić jeden, bardzo przestronny dom rodzinny. 

Duża powierzchnia tego budynku stwarza wyjątkowo szerokie możliwości adaptacji pomieszczeń do własnych potrzeb.

Potrzebujesz przestrzeń na gabinet, biuro, warsztat, siłownię lub saunę - w tej nieruchomości znajdziesz miejsce na wszystko. 

Teren jest w pełni ogrodzony, duża działka pozwala na swobodną rekreację i wypoczynek na świeżym powietrzu.

Przestronny ogród wypełnia zadbana zieleń ozdobna, która spójnie komponuje się z z drzewami i krzewami owocowymi.

Wielkość działki stwarza możliwości adaptacji jej do indywidualnych potrzeb rodziny, jest przestrzeń na założenie szklarni i warzywniaka,  jest taras z huśtawką i miejscem na grilla, jest miejsce na basen czy plac zabaw dla dzieci. 

Nieruchomość położona jest w pobliżu centrum Olszyny, w cichej i spokojnej okolicy otoczonej zabudową jednorodzinną, co gwarantuje komfort i prywatność.

Budynek nr 1 (po remoncie)

Parter:

salon z kuchnią - 55,90m2

spiżarnia z kotłownią - 6,6m2

łazienka - 6,6m2

przedpokój - 13,5m2

Piętro:

1 - pokój - 15,6m2

2 - pokój - 14,5m2

3 - pokój - 13,8m2

łazienka - 7,4m2 

korytarz - 16,2m2

Poddasze: 

pokój - 11,8m2

korytarz 5,6m2

Budynek nr 2 (do adaptacji)

Parter:

1 - pokój - 21,3m2

2 - pokój 18,6m2

kuchnia - 13,8m2

korytarz - 20m2

toaleta - 2,4m2 

dodatkowo 3 pomieszczenia gospodarcze wewnątrz budynku, mogące pełnić funkcję pokoi o powierzchni:

1- pomieszczenie - 8,6m2

2 - pomieszczenie - 8,4m2 

3 - pomieszczenie - 5 m2

Piętro: 

1 - pokój - 28,9m2

2 - pokój - 16,7m2 

3 - pokój - 12,3m2

4- pokój - 7,8m2

korytarz - 22,2m2

Wysokości pomieszczeń  w obu budynkach:

parter 2,07-2,22 m,

piętro 2,15-2,47 m.

Media: 

prąd 

woda

kanalizacja

gaz

internet

ogrzewanie: gazowe

dojazd: droga asfaltowa

Lokalizacja: 

centrum Olszyny - 300m.

szkoła - 350m.

przedszkole - 600m.

urząd miasta - 400m.

ośrodek zdrowia - 500m.

apteka - 500m.

poczta - 800m.

sklep - 300m. 


Odległości orientacyjne:

Wrocław - 150km, Jelenia Góra - 35 km,  Zgorzelec/Gorlitz- 33 km,

Autostrada A4 -22 km, Lubań - 9 km, Gryfów Śląski - 6 km


Cena nieruchomości wynosi: 750.000 zł.

Prowizję pośrednika pokrywa sprzedający.

Masz pytania lub chcesz obejrzeć nieruchomość na żywo?

Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Zapraszam na prezentację i do kontaktu:


Grzegorz Hoszowski

Licencja zawodowa

pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 19519

Tel. 606 381 785


Oferta nr 1130399 wysłana z systemu LocumNet Online