Opis

Miłoszów 
Agroturystyka "Dom na Leśnej Górze" w Miłoszowie (Gmina Leśna)
powierzchnia działek: 72.400 m² (7,24ha)
budynki: pow.użytkowa:1016,8m² ( w tym 15 pokoi do wynajęcia)

www.domnalesnejgorze.pl
Cena: 3.900.000 zł.

Prezentowana nieruchomość jest dobrze funkcjonującą agroturystką, o ugruntowanej pozycji na rynku, wynajmowana również na imprezy integracyjne i okolicznościowe.

Nieruchomość składa się z kilku bezpośrednio sąsiadujących ze soba działek stanowiących kompleks o powierzchni 72.400m² (7,24ha) na których położone są dwa duże budynki.


Budynki zostały wzniesione w technologii tradycyjnej, w okresie przed 1945r., w latach 2011-2013 zostały gruntownie wyremontowane i dobudowane, a następnie ostatecznie przebudowane w latach 2017-2019 do obecnego stanu.

Budynek główny:

Składający się z budynku mieszkalnego i części dobudowanej, o łącznej powierzchni użytkowej: 838m²


budynek mieszkalny :

Powierzchnia użytkowa - 415,90m²


parter:

Powierzchnia użytkowa - 138,70m²

- komunikacja - 13,70m²

- salon - 23,00m²

- jadalnia-kuchnia - 29,30m²

- łazienka - 2,00m²

- kotłownia - 28,3m²

- pomieszczenie gospodarcze - 42,4m²

piętro:

powierzchnia użytkowa - 153,50m²

- komunikacja - 25,10m²

- kuchnia - 17,90m²  

- salon - 23,30m²

- pokoje (3) - 53,3m²

- pralnia - 23,10m²

- łazienki (2) - 10,80m² 


poddasze:

powierzchnia użytkowa - 123,70m²

- komunikacja - 22,60m²

- pokoje (5) - 85,10m²

- łazienki (5) - 16,00m²

budynek dobudowany:

powierzchnia użytkowa - 422,10m²

parter:

- komunikacja - 16,80m²

- sala balowa - 155,50m²

- szatnia - 7,10m²

- kuchnia + pom. pomocnicze - 45,60m²

- węzeł sanit. - 6,70m²

- WC (3) - 21,50m²

poddasze:

- pom. techniczne - 11,40m²

- komunikacja - 23,00m²

- sala TV -13,70m²

- pokoje (7) - 87,40m²

- łazienki (5) - 33,40m²

Budynek drugi :

Powierzchnia użytkowa: 178,80m²

parter:

powierzchnia użytkowa - 106,90m²

- slaon-kuchnia - 55m²

- kotłownia - 2,2m²

- hydrofornia - 1,8m²

- toalety - 3,2m²

- wiatrołap - 11,10m²

- garaż - 33,60m ² 


poddasze:


powierzchnia użytkowa - 71,90m²

- sypialnia - 25,20m²  

- pokoje (2) - 19,20m²

- przedpokój - 5,80m²

- łazienka - 8,50m²

- holl - 7,80m²

- garderoba - 5,40m²


Teren wokół budynków funkcjonalny i zadbany:

- 2 duże parkingi

- plac (taras) do rekreacji przy sali balowej ( wyłożony kostką) z stolikami i ławkami i architekturą ogrodową

- plac zabaw dla dzieci -huśtawki, trampolina, miejsce na basen

- duża wiata terenowa - z paleniskiem i grillem

- 3 stawy 

Atutem tej nieruchomości jest wielofunkcyjność.

Duża powierzchnia nieruchomości z funkcją mieszkalną, stwarza komfortowe miejsce do życia dla przyszłych właścicieli. 

Przestronna sala balowa, z profesjonalnie wyposażoną kuchnią, stwarza możliwości stałej obsługi imprez okolicznościowych.

W połączeniu z pokojami gościnnymi, może stanowić podstawę stabilnej dochodowej działalności.

Kompleks składa się z działek:

648/2 -  3,0 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny dolesień

701/3 - 0,09 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny zabudowy zagrodowej

702 - 0,22 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny zabudowy zagrodowej oraz w mniejszej części - tereny rolnicze

703/7 - 0,02 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze

703/9 -  0,03 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze 

703/10 - 0,28 ha -przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze

703/11 - 0,59 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze

1031 - 3,01 ha - przeznaczenie w MPZP - tereny rolnicze oraz w mniejszej części - tereny zabudowy zagrodowej 


Położenie: 

Nieruchomość położona jest w cichej, ustronnej lokalizacji, wśród pól, łąk, lasów, z dala od zwartej zabudowy, w pobliżu granicy z Czechami.

Media:

- C.O. - ogrzewanie we wszystkich budynkach: piece na opał stały + pomocniczo kominki 

- woda (ze studni znajdującej się na posesji)

- kanalizacja (do małej oczyszczalni ścieków)

- prąd + Siła 380V

- fotowoltaika - 9,9 kW

- droga dojazdowa asfaltowa, zapewniająca wygodny dostęp niezależnie od pory roku.

Otoczenie:

Gmina Leśna i okolice, to miejsce wyjątkowo urokliwe, piękne krajobrazy. Góry i Pogórze Izerskie, które płynnie łączą się z Karkonoszami, malownicze szlaki idealne do wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych.

Przepiękne, dziewicze tereny Natura 2000, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie i Leśniańskie z zabytkową zaporą i zalewem. Liczne zabytki i atrakcje turystyczne, piękne zamki i pałace (Zamek Czocha, Zamek Rajsko, Zamek Świecie, Zamek, Zamek Frydlant, Dolina Pałaców i Ogrodów), sztolnie i podziemne trasy turystyczne.

Szeroka paleta możliwości aktywnego wypoczynku, w położonym nieopodal Świeradowie-Zdrój i Górach Izerskich. Wspaniałe trasy do uprawiania narciarstwa zjazdowego, z Koleją Gondolową na Stóg Izerski i projektowanym nowym wyciągiem "Świeradowiec".Unikalne trasy do narciarstwa biegowego, w pobliskich Jakuszycach oraz na "Magistrali Izerskiej" po stronie czeskiej. Wyjątkowe, słynne na całą Polskę trasy rowerowe (ponad 100km tras Single track).

Świeradów-Zdrój jest również znanym uzdrowiskiem. Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i centra odnowy biologicznej, przyciągają kuracjuszy zarówno z Polski jak i z zagranicy.

Odległości orientacyjne:

Świeradów-Zdrój - 15 km, Szklarska Poręba - 38 km, Karpacz - 62 km, Jelenia Góra - 42 km, Zgorzelec - 35 km, Autostrada A4 - 32 km, Granica z Czechami - 3 km, Praga - 149 km, Wrocław - 152 km

Cena : 3.900.000 zł

kupujący nie płaci prowizji

Zapraszam na prezentację i do kontaktu

Grzegorz Hoszowski

Licencja zawodowa pośrednika

w obrocie nieruchomościami nr 19519

Tel. 606 381 785 


Oferta nr 1210399 wysłana z systemu LocumNet Online